Terrenos URBANO

Terreno 200m

Terreno de 200m a venda !

Oferta de imóvel para expansão de hipermercados e loteamentos Anunciar Prezados Srs. Assunto: Oportunidade de investimento em Pouso Alegre, Minas Gerais Espero que esta mensagem o encontre bem. Estou escrevendo para apresentar uma oportunidade de investimento excepcional que se alinha perfeitamente com a estratégia de crescimento de uma organização. Possuímos um imóvel nobre localizado em Pouso Alegre, Minas Gerais, com imenso potencial para implantação de um hipermercado, lojas, mini shopping e outros. Esta propriedade oferece uma localização estratégica, amplo espaço e um ambiente local próspero, tornando-a um cenário ideal para a expansão de empresas. Detalhes da propriedade: Local: Pouso Alegre, Minas Gerais, Brasil Áreas do Terreno: divididas em: uma área com 30.000 metros quadrados com um grande potencial e locação para construção de hipermercados, lojas diversas e um pequeno shopping a céu aberto Proximidade: Ao lado da Via Faisqueira e Rodovia JK (BR 459) Estágio de Desenvolvimento: Em uma área promissora e em rápido crescimento Acessibilidade: Apenas a 5 minutos de carro do centro da cidade Tráfego: Alto volume de tráfego de veículos Principais vantagens da localização: Posicionamento Estratégico: Frente do imóvel para nova avenida perimetral, ligando em paralelo com a Rodovia JK (BR 459) garante visibilidade e acessibilidade incomparáveis, potencializando a exposição de sua empresa Bairro em desenvolvimento: A propriedade está localizada em uma área dinâmica e em evolução, com amplo desenvolvimento comercial e residencial. Isto representa uma oportunidade única para estabelecer uma forte presença no mercado. Proximidade do Centro da Cidade: Estando a apenas 5 minutos de carro do centro da cidade, a localização oferece comodidade aos potenciais clientes e residentes, contribuindo para o aumento do movimento. Espaço amplo: Com 30.000 metros quadrados de terreno, há espaço substancial para a construção de um hipermercado de última geração, amplo estacionamento e comodidades adicionais. Estamos entusiasmados com a perspectiva de colaborar com sua organização para dar vida a um possível projeto. Nossa visão está alinhada ao compromisso de marcas em fornecer produtos, serviços e experiências excepcionais às comunidades. A localização estratégica deste imóvel irá, sem dúvida, apoiar o sucesso do seu hipermercado e contribuir para o desenvolvimento global de Pouso Alegre. Se houver interesse em explorar mais esta oportunidade ou quiser discutir os detalhes do projeto, sinta-se à vontade para entrar em contato comigo diretamente. Estamos abertos a discutir vários modelos de parceria que podem ser adaptados para melhor atender aos objetivos da sua organização. INCLUSIVE ACEITAMOS PARCERIAS PARA LOTEAMENTOS NA ÁREA DE 70.000 M² Obrigado por considerar esta proposta. Antecipamos ansiosamente o potencial de trabalharmos juntos para criar um hipermercado de referência em Pouso Alegre que beneficiará tanto nossas organizações quanto a comunidade local. QUANTO A ÁREA de 30.000 M²: Estamos em parceria com um fundo de investimento, já com tudo acertado, que se for de seu interesse eles construirão todo o supermercado inclusive se precisar também um CD e toda a infra-estrutura, e poderão locar por até 30 anos com contrato renovável, e com carência para o início dos pagamentos do aluguel após a inauguração da loja 1) Podemos vender, preço hoje R$800,00 por M², neste preço totalmente aterrada no nível da avenida 2) Tamanho da Área 30.000 M² Área essa totalmente liberada pelo plano diretor de Pouso Alegre MG conforme plano diretor abaixo 3) Podemos também locar a área, somente o terreno, por R$4,00 o M² 4) Ou pode ser também alugado por 30 anos, já com o prédio (galpão) pronto de acordo com o seu projeto, em torno de R$25,00 por M² de área coberta, e em torno de R$8.00 para o pátio, ou se preferir se aluga por 1% do faturamento bruto da empresa, para iniciar o pagamento do aluguel a partir da inauguração da loja