Oferta de imóvel para expansão de hipermercados e loteamentos
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Prezados Srs.

Assunto: Oportunidade de investimento em Pouso Alegre, Minas Gerais
Espero que esta mensagem o encontre bem.
Estou escrevendo para apresentar uma oportunidade de investimento excepcional que se alinha perfeitamente com a estratégia de crescimento de uma organização.
Possuímos um imóvel nobre localizado em Pouso Alegre, Minas Gerais, com imenso potencial para implantação de um hipermercado, lojas, mini shopping e outros.
Esta propriedade oferece uma localização estratégica, amplo espaço e um ambiente local próspero, tornando-a um cenário ideal para a expansão de empresas.
Detalhes da propriedade:
Local: Pouso Alegre, Minas Gerais, Brasil
Áreas do Terreno: divididas em: uma área com 30.000 metros quadrados com um grande potencial e locação para construção de hipermercados, lojas diversas e um pequeno shopping a céu aberto
Proximidade: Ao lado da Via Faisqueira e Rodovia JK (BR 459)
Estágio de Desenvolvimento: Em uma área promissora e em rápido crescimento
Acessibilidade: Apenas a 5 minutos de carro do centro da cidade
Tráfego: Alto volume de tráfego de veículos

Principais vantagens da localização:
Posicionamento Estratégico:
Frente do imóvel para nova avenida perimetral, ligando em paralelo com a Rodovia JK (BR 459) garante visibilidade e acessibilidade incomparáveis, potencializando a exposição de sua empresa
Bairro em desenvolvimento: A propriedade está localizada em uma área dinâmica e em evolução, com amplo desenvolvimento comercial e residencial. Isto representa uma oportunidade única para estabelecer uma forte presença no mercado.
Proximidade do Centro da Cidade: Estando a apenas 5 minutos de carro do centro da cidade, a localização oferece comodidade aos potenciais clientes e residentes, contribuindo para o aumento do movimento.
Espaço amplo: Com 30.000 metros quadrados de terreno, há espaço substancial para a construção de um hipermercado de última geração, amplo estacionamento e comodidades adicionais.
Estamos entusiasmados com a perspectiva de colaborar com sua organização para dar vida a um possível projeto. Nossa visão está alinhada ao compromisso de marcas em fornecer produtos, serviços e experiências excepcionais às comunidades. A localização estratégica deste imóvel irá, sem dúvida, apoiar o sucesso do seu hipermercado e contribuir para o desenvolvimento global de Pouso Alegre.
Se houver interesse em explorar mais esta oportunidade ou quiser discutir os detalhes do projeto, sinta-se à vontade para entrar em contato comigo diretamente.
Estamos abertos a discutir vários modelos de parceria que podem ser adaptados para melhor atender aos objetivos da sua organização.
INCLUSIVE ACEITAMOS PARCERIAS PARA LOTEAMENTOS NA ÁREA DE 70.000 M²

Obrigado por considerar esta proposta.
Antecipamos ansiosamente o potencial de trabalharmos juntos para criar um hipermercado de referência em Pouso Alegre que beneficiará tanto nossas organizações quanto a comunidade local.
QUANTO A ÁREA de 30.000 M²:
Estamos em parceria com um fundo de investimento, já com tudo acertado, que se for de seu interesse eles construirão todo o supermercado inclusive se precisar também um CD e toda a infra-estrutura, e poderão locar por até 30 anos com contrato renovável, e com carência para o início dos pagamentos do aluguel após a inauguração da loja
1) Podemos vender, preço hoje R$800,00 por M², neste preço totalmente aterrada no nível da avenida
2) Tamanho da Área 30.000 M²
Área essa totalmente liberada pelo plano diretor de Pouso Alegre MG conforme plano diretor abaixo
3) Podemos também locar a área, somente o terreno, por R$4,00 o M²

4) Ou pode ser também alugado por 30 anos, já com o prédio (galpão) pronto de acordo com o seu projeto, em torno de R$25,00 por M² de área coberta, e em torno de R$8.00 para o pátio, ou se preferir se aluga por 1% do faturamento bruto da empresa, para iniciar o pagamento do aluguel a partir da inauguração da loja